处于调整期的房地产市场在五月出台一系列刺激政策的影响下出现波动。31 个省份中，17 个省份房地产开发投资下降幅度收窄，陕西省率先由负转正。
陕西省统计局公布的 1-5 月经济运行情况显示，全省房地产开发投资同比增长 1.5%，较 1-4 月加快 2.1 个百分点。
据第一财经梳理国家统计局数据，31 个省份中，除上海外，其他 30 个省份前 4 个月均为负增长。陕西在 5 月率先由负转正，目前也是唯一一个转正的省份。
西安交通大学房地产研究所所长杨东朗表示，陕西房地产市场具有明显的地域特征，主要集中在西安。关中地区宜居环境、发展潜力和房价吸引外来人口。
杨东朗还提到，陕西房地产市场此前并未过热，开发体量和库存体量不大。西安商品房库存去化周期约 12 个月，比部分城市短。开发商对陕西和西安市场充满信心。
中指研究院西安公司总经理石蕊表示，陕西已快速落实国家房地产利好政策。全国范围内，受益于低基数和政策支持，房地产开发企业到位资金降幅也有所收窄。
西安房地产投资增幅逐月上升。西安统计局数据显示，1-2 月、1-3 月、1-4 月和 1-5 月，西安房地产开发投资分别增长 3.5%、5.2%、6.5% 和 8.8%，走出一波独立行情。
榆林市 1-4 月房地产开发投资下降 7.5%，1-5 月则增长 5.2%。
西安于 5 月 9 日全面取消住房限购。此前，西安新房价格已连续环比上涨 13 个月。国家统计局数据显示，西安新房价格在 5 月环比下降 0.1%，结束连涨。
杨东朗表示，西安新房价格涨幅不大，5 月价格微跌属正常现象。西安价格总体稳定，成交量也大。中指数据库数据显示，2022 年 5 月西安主城区商品住宅成交面积上涨 2.03%，环比上涨 15.7%。
石蕊表示，多项政策落地后，房地产市场情绪有所好转，但市场能否持续修复仍取决于政策跟进和居民收入改善预期。需求端的改善传导到投资端需要时间。
据说，央行在6月12日组织了一场关于保障性住房再贷款工作的推进会。会议强调，要参考之前的试点经验，切实推动保障性住房再贷款政策落地生效，加速清理积压的商品房。短期内，陕西各地可能会加快出台去库存措施，为企业提供更多资金支持，帮助企业摆脱困境，同时也有助于房地产开发投资逐渐好转。
值得注意的是，陕西的房地产开发投资率先扭负为正，其他多个省份的降幅也在收窄。
