香港的房地产市场热度持续攀升。自从中国香港特区政府于2月28日宣布全面“撤辣”以来，大量内地客户涌入香港购房市场。业内人士表示，如果这一趋势持续下去，中介的月收入有望达到20万港元。有报道显示，在政策调整前，一些中介每月只能拿到底薪，而上个月的收入已经超过了10万港元。甚至有中介表示：“如果市场保持这样的状态，年收入达到百万港元并非梦想。”
全面“撤辣”后，香港的房地产市场仍然持续升温。3月7日，恒基地产旗下位于香港九龙半岛长沙湾的Belgravia Place楼盘再次开盘，当天售出190套房，占可销售单位的超过90%。项目当晚紧急加推了92套，将于下周一发售，折实平均呎价为17430港元，涨幅约为8.4%。与此申请按揭的数量也大幅增加。据经络按揭转介统计，该行客户的按揭申请数量在“撤辣”后的第一周激增了1.2倍，其中二类客户更是显著增加了3.4倍，可能成为未来香港房地产市场增长的重要动力。
报道称，近期香港房地产市场吸引了大量内地客户涌入，许多中介机构反映客户咨询量激增，应接不暇。许多内地客户选择飞机或高铁前往香港购房。通常购买单套房产的多为香港本地居民，而购买多套甚至整栋楼宇的几乎全是内地客户。
香港多家经纪门店针对“新香港人”和内地客户推出了特别服务，有门店专门为申请高端人才计划购房退税提供服务，还有门店专门成立了“普通话专组”。
美联物业研究中心表示，自“撤辣”政策实施后，深圳客户对香港物业的咨询量大幅增加了50倍，带看量也显著增加了超过20倍。据销售现场反馈，上周香港住宅交易现场上，内地客户占比约为三成。
美联物业深圳董事总经理江贤亮表示，香港目前的住宅价格已经回调到2016年年底的水平，住宅租金整体攀升至4年来的最高水平。“撤辣”政策之后，香港成为低房价、低交易税费、高租金回报率的地区，增强了本地市场和外地市场买家的购买信心。
江贤亮进一步表示，近几年香港各项人才引进计划已经吸引了数十万高净值居民家庭，再加上从3月1日起正式实施的新资本投资者入境计划，预计未来香港的人口增长将非常明显，推动住宅物业的需求量上升。
一周过去了，“撤辣”后，香港的房地产市场热度仍在持续升温。3月7日，恒基地产旗下位于香港九龙半岛长沙湾的Belgravia Place楼盘再次开盘，共有208套房源，7300个意向登记，2300组抽签选房。
开发商表示，当日售出190套，占可销售单位超过90%；连同第一次开盘售出的138套，短短5日共售出约328套。
恒基集团方面对销售情况非常满意，并表示，买家以自用为主，亦有少量长线投资者。其中，大部分买家是香港本地居民，也有部分买家来自深圳、广州。
本次推售的208套房源每平方呎价为16531港元至19152港元，套均总价约359万港元至868万港元。如果扣除最高10%折扣优惠后，套均总价为323.1万港元至781.2万港元，折后呎价约14878港元至17237港元。
据香港橙新闻报道，Belgravia Place项目二次开盘较首次更火爆，有内地的一家三口特意从广州过来，豪掷1500万港元至1600万港元买入2套，买楼后随即乘坐高铁返回内地。
报道称，该项目当晚紧急加推了92套，将于下周一早上9时发售，折实平均呎价17430港元，较上一张价单折实平均呎价16076港元，调升约8.4%。
该项目位于长沙湾巴域街1号，近深水埗地铁站，距离尖沙咀5站，项目分2期发展，合计提供1000伙，第一期设有714户，间隔由开放式至3房，实用面积由177至756平方呎，项目主推1房至2房的户型，占比超过八成。
最便宜的一套上车盘是1B座8楼16室，面积约199平方呎（约18.5平方米），属开放式间隔户型，折后总价约323.1万港元，呎价约16236港元，预计完工日期为2025年7月31日。
中原地产表示，现在香港楼市新盘销售十分火热，相信本次房源售罄没问题。在本轮意向登记客群中，香港本地买家约占九成，绝大部分为自住。
就在前几天，Belgravia Place项目进行了第一次开盘销售，受到市场高度关注与追捧，首批138套房源收到超过4400个意向登记，超额认购逾30倍，开卖后4小时即售罄。
按揭申请激增楼市自全面“撤辣”后，交投气氛有所改善，入市买家增加，申请按揭的宗数也随之上升。
据经络按揭转介统计，该行客户申请按揭宗数在“撤辣”后首周急升1.2倍，当中二类客源更是显著大增3.4倍，或将成为香港楼市未来增长的重要动力。
经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，市场积压多年的购买力释放，新盘市场交投尤其火爆，按揭市场亦有显著回升。透过经络按揭申请按揭的个案当中，一手物业的占比由全面“撤辣”前的19%大增一倍至38%。
通过经络按揭转介的按揭申请个案中，“新香港人”及内地客户比全面“撤辣”前大增3.4倍。曹德明指出，美联储鲍威尔日前发表的货币政策证词表示，若经济形势按预期发展，今年稍后或开始进行降息，香港利率有望在今年下半年下调，在多重利好因素下，预计香港楼市将稳步复苏，预计今年按揭宗数将逐步回稳。
3月5日，摩根大通发布报告指出，受香港财政预算案宣布撤销楼市调控措施影响，近几日香港楼市销售出现积极反应，开发商股价上涨约1%。
据预测，今年香港的房地产市场成交量将增加超过30％，但住宅价格可能仍会下跌5％至10％。
