在住建部党组书记、部长倪虹的主持下，1月26日上午，住建部召开城市房地产融资协调机制部署会。倪虹部长在会上强调，要加快推动城市房地产融资协调机制落地并见效，支持房地产项目开发建设，一视同仁地满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。
建立城市房地产融资协调机制
会议指出，建立城市房地产融资协调机制，旨在满足不同所有制房地产企业合理的融资需求，促进金融与房地产良性循环。地级及以上城市人民政府要切实发挥牵头协调作用，迅速建立并运转起这一重要机制，及时研判本地房地产市场形势和融资需求，强化统筹谋划，细化政策措施，搭建政银企沟通平台，推动房地产企业和金融机构精准对接，协调解决房地产融资中的困难和问题。
研究提出可融资支持的房地产项目名单
会议强调，有序开发建设项目是房地产市场平稳健康运行的基础，关乎人民群众的切身利益。针对当前部分房地产项目融资难题，各地要以项目为对象，抓紧研究提出可给予融资支持的房地产项目名单，协调本行政区域内金融机构发放贷款，精准有效地支持合理融资需求。信贷资金要确保封闭运行、合规使用，坚决防止挪用。省级层面要跟踪监测落实情况，加强督促指导。国家层面将建立城市房地产融资协调机制项目信息平台，实行周调度、月通报。
住建部持续推进机制落地
据了解，住建部正在积极推进机制落地。本月底前，第一批项目名单落地后即可争取贷款。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，融资支持要基于具体商品房项目的现金流和风险判断。前提是项目自身风险管控要到位，项目用地不能被多重超额抵押，项目销售现金不能随意抽调。
推动房地产市场平稳健康发展
会议要求，要适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，加快构建房地产发展新模式，长短结合、标本兼治，促进房地产市场平稳健康发展。要坚持因城施策、精准施策、一城一策，用好政策工具箱，充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可以因地制宜调整房地产政策。要以编制住房发展规划为抓手，完善“保障+市场”的住房供应体系，建立人、房、地、钱要素联动的新机制，健全房屋全生命周期基础性制度，实施保障性住房建设、平急两用公共基础设施建设、城中村改造，打造绿色、低碳、智能、安全的好房子。要重拳整治房地产市场秩序，纠治房地产开发、交易、中介、物业等方面的乱象，曝光违法违规典型案例，切实维护人民群众合法权益。
