近年来，关于“取消公摊”的呼声一直不断。日前，广东一地宣布“自5月1日起，商品房实行按套内面积计价宣传销售”，再次引起公众关注。长期以来，我国商品房销售中通常会额外计算公摊面积。据统计显示，我国目前商品住房的公摊面积普遍在20％~30％左右。对于购房者而言，这意味着要支付额外的费用。由于计算方式不透明，少数开发商存在“暗箱操作”，而产权和收益权不统一，公摊面积成为房地产交易中备受诟病的问题。随着住房交易进入存量市场和买房市场，多地政府和开发商开始主动作出改变。
为了提升购房者的信心，减少购房顾虑，一些地方如合肥提出“积极探索按套内面积计价”，山东则提出“公摊面积需在合同中明确标准”。一些业内人士表示，目前已有多地开发商开始采用“按套内面积”计价模式销售住房。但取消公摊是否会给消费者带来实质性利益、当前是否是全面推行的时机等问题仍存在争议。
广东省肇庆市住房和城乡建设局最近发布了《关于全市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售的通知》，提出从2024年5月1日起，实行按住房套内面积计价宣传销售。据报道，目前，肇庆市要求“按套内面积计价宣传和销售”，并不意味着取消公摊面积费用。肇庆市并未实质性取消住房的公摊面积。这一新政引发了对“取消公摊面积的合理性和可行性”的广泛讨论，尤其是“取消公摊是否会导致房价上涨”的议题引起了热议。
多位接受采访的业内人士认为，商品房销售中的计价方式改变并不会影响总房价。上海师范大学商学院教授、房地产与城市发展研究中心主任崔光灿指出，按套内面积计价可能会导致单位面积的名义价格上涨，但实际房价不会发生变化。对于规范的企业而言，这只是计价方式的变化，不会影响总收入；对于购房者而言，购房总价也不会改变。首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长、北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池持类似态度。她表示，取消公摊会导致整套房的住房面积减少，但房屋总价不会变化，因此总价不会改变，单位面积的计价会上涨。清华大学中国新型城镇化研究院执行副院长、教授尹稚曾在一篇署名文章中写道，在房屋总价值不变的情况下，按照不同的面积计价销售只是一种“算法游戏”。他指出，房屋的实际价值并不会因为计价方式的不同而改变。
