4月，北京接连出台密集政策，特别是月底优化限购政策，为楼市走势注入信心，推动“五一”小长假楼盘到访转化率大幅提升。
机构统计显示，5月1日至5日，北京新建商品住宅累计成交面积1.65万平方米，日均成交面积为0.33万平方米，比2023年“五一”假期日均成交量增长19%。业内人士认为，北京政策利好的释放将持续显现在较长周期内。
位于北京南五环至南六环之间的绿城晓月和风营销负责人秦喆表示：“政策效果立竿见影，‘五一’期间，项目到访量和成交量显著提升，每天到访量超过100组，售楼处接待时间延长至晚上10点以后，客户热情高涨。成交量与新政出台前节假日相比增长幅度在20%-30%，转化率也有明显提升。”
北京楼市在“五一”小长假期间呈现回暖态势。中指研究院数据显示，5月1日至5日，北京新建商品住宅累计成交面积1.65万平方米，日均成交面积为0.33万平方米，分别比2023年、2019年“五一”假期日均成交上涨19%、12%。
小长假前一天（4月30日），北京优化了限购政策，主要是在现有限购政策基础上，对五环外增加了1套购房指标。近年来，北京五环外新房成交套数占全市比例约为八成，因此新政有望带动新房市场活跃度提升。
对此，中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，此次限购政策调整适逢“五一”假期，从市场反馈来看，五环外多个新房售楼处到访量明显增多，典型楼盘整体到访量增长约20%。
虽然今年“五一”假期期间，北京部分优质项目到访量显著增加，但观望情绪仍在。招商蛇口北京公司相关负责人表示，新政后访客明显增多，4月30日政策的推动作用将逐渐显现，预期未来成交将更加理想。他介绍称，招商玺“五一”成交21套，总金额达3.2亿元；元玺销售同样可观，5天销售额达到3.17亿元。经历“五一”假期后，璀璨公元的预售期房已基本售罄，现房将在下半年取得预售许可证后开始销售。
位于房山的北京建工揽星樾及揽星宸项目5天销售37套房；小长假的最后一天，保利发展北京公司也发布成交数据，“五一”期间北京公司销售额达8.4亿元，其中保利·颐璟和煦销售37套。
绿城位于北京东北五环边的晓风印月项目营销负责人刘晓悦表示，“五一”期间项目的到访量比前一周大幅上升，成交转化较前一周翻倍，一方面是政策出台及时，助力销售，很多客户会在小长假时间充裕的情况下考虑购房。
刘晓悦认为，“五一”小长假起步良好，后续走势仍需时间验证，客户需要一定的政策消化周期。此次限购政策调整释放出的积极信号作用远超释放出的需求量，持续存在的新需求是稳定发展的关键。
