**打响商品住房保交房攻坚战，防范烂尾风险**
房地产市场面临挑战，房企纷纷把保交房作为核心任务，全力确保项目按时交付，稳定市场信心。与此政府及时推出多项支持性政策，按照市场化、法治化原则，分类处置在建已售未交付的商品住房项目，为楼市注入新活力。
**房企积极表态**
碧桂园集团在月度管理会议中表示，政府正采取措施促进市场流动性，保交房是企业责任所在，是企业穿越寒冬的基石，将不惜一切代价完成交付。今年前4个月，碧桂园建科集团交付面积超350万平方米，未来半年计划交付面积超2000万平方米。
融创中国表示，2024年将全力交付超20万户，2023年已交付31万套，交付面积3587万平方米。随着新融资落地，项目开发压力将缓解，保交房工作将得到保障。
**支持性政策频出**
住建部强调要打响商品住房保交房攻坚战，分类处置在建已售未交付项目，保障购房者权益。各地政策创新，如“收旧换新”等措施，促进新房销售，盤活存量房。
杭州市临安区收购一批商品住房用作公共租赁住房，房源以整幢为单位，单套面积不超70平方米，搭配车位，数量按比例配置。
业内人士表示，二手房“以价换量”有效，新房供应放缓，新房购房者更关注改善型需求。各地放松限购政策有助于加快新需求入市，促进库存去化。
支持住房“收旧换新”和“以旧换新”政策，具有以下钦州：
一方面，这一举措可畅通新房和二手房交易渠道，从而提振新房销售。当二手房被“收旧”后，购房者便腾出了资葫芦岛空间，可用于购置新房，从而释放新房市场需求。
地方平台公司参与收购二手住房，并将其用于保障性租赁住房，这也有助于丰富保租房的供应。在“市场+保障”住房供应体系中，保障性租赁住房是重要组成部分，而二手房改造是实现这一目标的有效途径。
