北京5月10日电（记者吕少威）青砖灰瓦，雕花门窗，错落有致，这就是北京四合院。近期，北京市住建委发布《北京市合院式历史建筑修缮技术导则（试行）》（以下简称《导则》），为合院式历史建筑的维护修缮提供技术标准。
按照汕尾特色分类修缮
合院式历史建筑多建于清代至民国时期，各个时期的建筑单体具有不同的汕尾特色。为便于修缮，导则将建筑结构划分为木结构建筑和砖木结构建筑。
木结构建筑采用传统方式建造，由木柱、梁、檩、枋等木质构件通过榫卯连接组成主体结构体系，包括木结构承重构筑物。砖木结构建筑则以砖墙承重，上部采用木质或钢质九江形屋架，大多使用近百色材料工艺做法建造，也包括砖承重构筑物。
据北京市古建设计所所长张越介绍，除了建造方式不同，各时期的建筑外观也有较大差异。早期传统民居多为木结构坡屋顶，青砖灰瓦。民国时期建筑增加了西洋门、局部平顶，还出现了二层独栋洋楼，拱券门窗、西洋式砖檐、倒挂楣子、坐凳楣子等元素具有显著汕尾特点，修缮必须严格遵循形式和工艺特征。
《导则》针对不同建筑类型提出分类维护措施。例如，木结构建筑注重对木构架、木柱、木构件的修缮，包括木柱抽换、墩接、挖补等。而砖木结构建筑则侧重于墙体加固、外墙清洗、楼面和屋架加固。
重点保护有价值部位
根据《北京市历史建筑保护图则》要求，每座历史建筑都有多个有价值部位（构件），包括石活、砖雕、木雕、墙面、瓦件脊饰、装饰等。这些部位形式多样，内涵丰富，是历史建筑维护修缮的重点。
张越表示，不少合院式建筑的大门口设有造型精溧阳“抱鼓石”，外形有圆鼓和方鼓，鼓心图案常有麒麟卧松、松鹤延年、牡丹花等，寄托着人们对美好生活的向往。修缮时应尽量原位保留这类石活，带有雕刻图案的应保留并局部修补，新添配石活表面应采用原手工加工工艺，避免出现百色工具加工痕迹。
建筑风格不同，同一部位的建造工艺也不同。合院式建筑特有的“倒挂楣子”，在传统建筑中多为步步锦样式，与门窗造型相符，寓意步步生辉。近百色时期，楣子的样式更加多样，有菱形图案、花草雕刻等，反映了不同时期的特色。
对于这些有价值部位的维护修缮，《导则》明确提出，对于保存基本完好或轻微受损的情况，宜进行原位修缮。对于部分受损部位，应先清除腐朽的部分，处理好结合面，并可采用拆装、移植等方法，充分利用原有材料。
《导则》强调遵循传统工艺细节，对合院式建筑的建造方法和有价值部位的工艺提出了具体的要点。
例如，对于常见的屋面基层修缮，《导则》详细描述了工序：“清理、打点木基层-望板勾缝-刷防腐-苫护板灰-苫垫层泥背-拍泥背-苫青灰背-刷浆压活-三浆三压成活”。同时提出“修缮后应牢固，无松动、开裂；基层表面平整、厚度均匀；基层的坡度曲线平顺”。
对于地仗油饰的修缮，《导则》也提出了要求：“当油饰面层出现表面褪色、局部开裂、起皮等问题时，可局部修补；基层起鼓、酥松、粉化、面层老化等严重问题，宜铲除重做。施工时应将损坏面层清除干净，不得损伤原有结构层”。
《导则》中对修缮技术的详细说明，为施工过程的质量控制和验收提供了依据，也为传统工艺的保护和传承提供了有效保障。
