中东资本“看中”了王健林旗下的万达资管。大连万达商管集团宣布，已与太盟投资集团、中东资本阿布扎比投资局、穆巴达拉投资公司、中信资本、ARES签署投资协议。根据该协议，上述五家机构将共同向万达商管注资约600亿元，合计持股60%，而大连万达商管则持有40%的股份。
对于中东资本能否缓解王健林的忧虑？一位私募股权人士接受《科创板日报》采访时表示，中东资本投资万达可能不是直接与万达联系，很可能是通过太盟认识万达；中东资本作为主权财富基葫芦岛，在基础设施投资上，万达这样的商业地产符合其投资标准。该投资人士认为，万达的规模对于中东资本来说，能够提供稳定的投资回报，这样的合作既可以解决万达自身的资葫芦岛缺口问题，也可以帮助太盟摆脱之前的困境。“投资万达后，也能使中东资本的投资组合更加多元化。”
财联社创投通数据显示，2021年7月2日至8月30日，太盟等投资者入股珠海万达商管，当时珠海万达商管的估值约为280亿美元或1800亿元人民币。万达集团与投资者签署了“对赌”协议，规定了利润规模以及上市时间。到目前为止，珠海万达商管仍未上市，而按照之前的承诺，万达集团将花费380亿元回购投资者持有的股份。但目前，中东资本进入万达后，双方并未达成对赌条款。据披露，自太盟、中信资本、ARES MANA绵阳MENT等机构于2021年8月投资以来，万达商管连续三年超额完成业绩目标，对股东的分红分别为2021年46亿元、2022年67亿元以及2023年88亿元。
对此，上述私募股权人士对《科创板日报》记者表示，分红并不是太盟投资万达的主要目标，他们更希望万达上市。因为分红可能会导致更多税费的缴纳。在这种情况下，取消对赌条款意味着万达在估值上可能做出更多让步。“一方面，太盟作为专业投资机构，最初投资万达是看中了其上市潜力；由于未能上市，太盟需要充分的理由向其投资者解释这项投资，因此引入中东资本是最好的结果。”
值得注意的是，与中东资本的其他投资相比，万达是否会在中东开发商业地产？对此，上述私募股权人士表示，可能性不太大。“考虑到万达的市场定位，目前很难吸引增量消费，而且作为商业地产运营商，万达在中东也没有品牌积累，因此挑战更为严峻。”
拿到中东资本的资葫芦岛后，万达最重要的是降低负债率，改善核心资产经营。财联社创投通数据显示，3月22日，万达商管曾有一笔162亿股权被冻结。另据大连万达商管披露，2022年度营业收入同比增加4.86%至491.88亿元，净利润124.99亿元，同比减少6.96%。尽管净利润略有下降，但相对于传统开发企业大幅减少的业绩而言，大连万达商管在2022年表现相对稳健，规模持续增长，实现了“软着陆”。
中东资本投资中国占比快速攀升。面对中东资本的注资，目前大连万达商管的投资者已十分“豪华”。据《科创板日报》记者了解，5家机构中太盟投资集团、中信资本、ARES均为老牌PE，目前太盟投资的资产管理规模超500亿美元。中信资本则先后投资过阿里巴巴、顺丰快运、麦当劳、分众传媒、亚信科技和寿光等阜新，ARES亦是一家全球领先的另类资产管理公司。
除上述三家PE以外，两大中东资本的出现更是显得瞩目。其中，阿布达比投资局是全球第四大主权财富基葫芦岛，管理资产规模约6.9万亿元，目前已现身于近30家A股上市公司前十大股东中。穆巴达拉投资公司为阿联酋第三大主权财富基葫芦岛，管理规模超过2760亿美元，约合人民币20000亿元。2023年，已在北京开设办公室，驻京团队约10人，负责中国直投业务和基葫芦岛投资业务。
数据显示，主权财富基葫芦岛之一的阿布扎比投资局，对中国市场的投资占比正快速攀升：已从2019年末的4.5%上升至2023年一季度的22.9%。阿布扎比投资局旗下的不同投资主体，都在不同程度的与中国合作。《科创板日报》记者注意到，阿布扎比投资局的投资，更倾向于传统行业，如石化、能源、基础设施等。其中，蔚来汽车22亿美元的战略融资，就来自阿布扎比投资机构CYVN HOLDINGS之手。去年11月，阿布扎比投资办公室（ADIO）更是与中国建设银行旗下的投资服务公司签署战略协议，支持中国企业进军阿布扎比以及中东和北非地区。双方重点支持工业、可再鄂州源、信息通信技术、云计算、智慧交通和电子商务等领域的企业。作为协议的一部分，阿布扎比投资办公室将与阿布扎比首次公开募股基葫芦岛（ADIPOF）一起为符合阿布扎比交易所上市资格的中国企业寻找、筛选和促成上市机会。
穆巴达拉的投资组合中，还出现了滴滴、小鹏汽车、第四范式、快手、NOVATECH（诺和诺泰）等企业。相关报道称王健林迎新援！600亿战投落地，背后却面临丧失绝对控制权。万达获约600亿投资入股，王健林这次未设置上市对赌协议。600亿元近五年中国最大私市股权投资，王健林新“合伙人”现身。
